泰国开发商AssetWise（ASW）表示，受外国买家需求驱动，普吉岛高端房地产市场有望在明年超越曼谷，成为集团主要收入来源。尽管曼谷市场预计回升，但当前泰国房贷政策收紧导致的高拒贷率拖累曼谷楼市。这一战略转移凸显了泰国房产市场的结构性变化。
泰国开发商AssetWise（ASW）与南部合作伙伴Rhom Bho Property在普吉岛邦涛的“The Title”销售展厅举行媒体说明会，宣布普吉岛高端房地产市场有望在明年超越曼谷，成为该集团的主要收入来源。
在海外买家需求旺盛的推动下，以及不受泰国房贷政策收紧影响的现金充裕的外国买家群体，开发商正利用其联合品牌“The Title”旗下价值474.47亿泰铢（约合13.8亿美元）的岛屿项目组合，规避当前曼谷大都市区住宅市场因高拒贷率而停滞不前的困境。
“普吉岛的收入有望在明年超越曼谷，”ASW首席执行官Kromchet Vipanpong表示。“尽管曼谷可能在六到十二个月内恢复活力，但泰国房贷政策导致的银行拒贷率是我们必须接受的财务现实。”
这一战略转移凸显了重大的结构性转变，将集团南部的业务从高增长区域部门转变为整个企业集团的主要收入引擎。
曼谷承压 vs 普吉岛崛起
ASW积极将资本重新配置到普吉岛的背后，是泰国双重房地产市场宏观经济指标的分化。曼谷的住宅领域面临国内家庭债务高企和零售信贷收紧的持续阻力，导致银行贷款拒贷率上升，曼谷房产市场整体承压。与此同时，普吉岛受益于外国人买房需求的持续高涨，项目取消率接近零，使得该岛市场对开发商的收入贡献迅速增长。对于关注泰国投资房产的买家而言，普吉岛正成为不可忽视的热点，而了解泰国外国人买房的相关政策与流程也愈发重要。