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泰国房产资讯

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泰国土地局加强对代持土地交易的审查，在高价值交易中严查资金来源，防止外国人规避土地法，各府将设立检查委员会。

在泰国零售业竞争加剧的背景下，Siam Square One 正被重新定位，通过体验式零售重振“暹罗见”这一经典邀约，使其不仅是一个碰头地点，更成为人们可以在曼谷市中心消磨时光、享用美食、购物和体验全球品牌的生活方式目的地。

泰国上市房企Noble Development因国内购买力疲弱及泰国房贷政策收紧，调整战略推出先租后买计划，并积极拓展中东买家市场。2026年第一季度海外预售达38亿泰铢，新加坡和香港为主要来源。公司维持全年预售目标153亿泰铢。

中东冲突导致泰国建筑材料成本飙升，4月指数同比上涨5.9%至112.4，创44个月新高，引发项目延误担忧。此趋势可能传导至曼谷房价，投资者需关注。

中国资本在泰国正从旅游转向投资、商业运营、房屋出租和生产基地转移。尽管有安全负面消息和经济放缓，泰国仍是中国买家热门购房地，排名靠前。本文解析趋势，涉及泰国房产、泰国公寓及外国人买房热点。

泰国房产市场年中促销战升温，大型开发商SC Asset推出“SC IS NOW”主题活动，提供免费居住、费用减免及特斯拉抽奖等优惠，刺激购房决策并清理库存。参与项目包括独栋别墅、联排和公寓，价格从209万至5500万泰铢不等，覆盖曼谷及周边高潜力区域。

东部经济走廊（EEC）公寓价格一季度再次下跌，连续两个季度下滑。开发商通过赠送家电等促销方式加速去库存，但购买力疲软和库存高企压制市场。春武里、罗勇府价格相对抗跌，差春骚府跌幅最大。房贷审批趋严，购房者观望情绪浓厚。对于泰国房产投资者，EEC市场调整或带来入市机会。

泰国上市开发商PSH公布2026年第一季度业绩，收入同比下滑7.4%至34.3亿泰铢，但维持全年收入150亿泰铢和销售165亿泰铢的目标。公司预计第四季度两个泰国公寓项目的交付将带来大量收入，并对市场竞争和成本上涨保持警惕。同时，医疗业务稳定增长，目标收入26亿泰铢。

泰国房产市场预计2026年连续第四年萎缩，受中东冲突、高家庭债务和泰国房贷政策收紧影响。曼谷房价全线下滑，外国买家需求减少，开发商调整策略。二手市场保持一定韧性。EIC预测全国过户量下降5%，冲突或导致更大幅度下滑。

尚思瑞（Sansiri）对第二季度低层项目持乐观态度，得益于泰国房贷政策放宽和低利率，预计曼谷房价三季度上涨。公司今年计划推出17个低层项目，总价值250亿泰铢，目标预售210亿泰铢。曼谷高端住宅市场活跃，年轻企业家为购房主力。