尚思瑞（Sansiri）对第二季度低层项目持乐观态度，得益于泰国房贷政策放宽和低利率，预计曼谷房价三季度上涨。公司今年计划推出17个低层项目，总价值250亿泰铢，目标预售210亿泰铢。曼谷高端住宅市场活跃，年轻企业家为购房主力。
SET上市的开发商尚思瑞（Sansiri）对计划在第二季度推出的低层项目保持乐观态度，这得益于利率放松和可控的开支，该公司预计曼谷房价将在第三季度上涨。
尚思瑞低层项目营销副总裁Pakpring Karoon表示，尽管中东危机，但房地产市场在第二季度应保持乐观，因为开发商可以根据消费者需求管理开支和库存水平。
Pakpring女士表示，本季度推出的大多数项目成本都在海湾冲突前锁定。
她说，泰国房贷政策的放宽以及2.5-3%的低利率正在鼓励购房决策，使这一时期成为以优惠价格购房的好时机。
Pakpring女士表示，过去2-3个月，从去年股票收益中获得大量股息的投资者的需求增加，他们转向投资泰国房产等资产。
这一群体支撑着曼谷的独栋房屋租赁市场，尤其是在邦纳（Bang Na）和Krungthep Kreetha等国际学校附近的区域，目标客户是外国租户。
然而，随着冲突持续，第二季度后建筑成本可能上涨5-10%，推高房价，并影响已经推出的项目二期。
今年尚思瑞计划推出17个低层项目，总价值250亿泰铢，其中5个已推向市场，包括最近的Setthasiri Great Wongwaen-Chatuchot。
该项目价值30亿泰铢，共156个单位，第一期包括15个单位。
四种户型价格从1690万泰铢到3000万泰铢不等，从使用面积287平方米的四卧室住宅到504平方米的五卧室单位。该项目拥有超过10莱的公共空间。
公司今年的预售目标为210亿泰铢。前四个月，低层项目平均每月预售20亿泰铢。
尚思瑞还准备在曼谷北部推出一个价值25亿泰铢的Setthasiri品牌低层项目。
根据Cushman & Wakefield Thailand的数据，曼谷约有2万套房价超过1000万泰铢的住宅，其中70%的价格在1000-3000万泰铢之间。
公司研究与咨询主管Surachet Kongcheep表示，尽管该价格区间的住房所有权转让在2024-25年下降了5%，但与其他细分市场相比，这一比率仍然较低，表明开发商仍在争夺高消费需求。
买家是30-35岁事业有成的年轻企业家，以及计划扩大家庭的人。
根据财政部的数据，Wongwaen-Chatuchot地区的土地价格平均每年上涨8-12%。