曼谷新城市规划解锁轨道交通沿线大型项目和黄金土地开发
曼谷第四次修订综合规划，提升轨道交通沿线开发潜力，推动大型混合用途项目和高层建筑发展。规划旨在增强曼谷竞争力，吸引更多人在电轨廊道生活工作，对曼谷房产、泰国外国人买房和泰国投资房产产生积极影响。
泰国房产资讯
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曼谷五大土地热点区域：Ploenchit-Chidlom-Wireless 地价领跑，每平方瓦高达380万泰铢
曼谷土地市场受大型混合用途项目推动持续升温，Ploenchit-Chidlom-Wireless 区域地价领先，每平方瓦达380万泰铢。该区域地价复合年增长约6%，开发商Sansiri计划打造超豪华公寓，反映曼谷高端房产市场趋势。
尚思瑞与三井不动产扩大泰国合作，公布280亿泰铢路线图
泰国房产巨头尚思瑞与日本三井不动产集团宣布扩大合资合作，推出价值280亿泰铢的投资路线图，聚焦高端住宅市场。首个项目Setthasiri Great Wongwaen-Chatuchot价值30亿泰铢，位于曼谷北部，受益于交通网络扩展。面对泰国房贷政策收紧，开发商转向高端市场，为投资者提供泰国房产新机遇。
苏梅岛和帕岸岛成为610亿泰铢房产投资中心
苏梅岛和帕岸岛房地产市场正从旅游目的地转型为泰国新兴投资中心，得益于外国投资和购买力增强。过去一两年住宅市场与土地价格强劲增长，土地价格仍低于普吉岛，具有巨大增长潜力。外国投资者青睐度假别墅、长期投资和租赁产权结构，该地区被视为具备超越成熟市场的高回报潜力。
溺水而非崩盘：泰国房地产面临的新危机
泰国房地产市场正面临一场由经济停滞和人口老龄化驱动的“慢动作海啸”危机，开发商被迫从大众市场转向高价值利基市场。传统增长模式失效，市场格局深刻调整，曼谷房价和泰国公寓市场面临重塑。
泰国2026年第一季度住宅过户量同比增长11.2%
2026年第一季度泰国住宅过户量同比增长11.2%，达72,583套，总价值1,870亿泰铢。低价位房屋（750万泰铢以下）贡献主要增长，得益于过户费和抵押费减免至0.01%等政府刺激措施。但全年预计过户量下跌1.1%，受中东局势和通胀影响。泰国房贷政策和公寓税费优惠成为市场支撑。
中国买家撤退，俄罗斯买家重塑泰国公寓需求
2026年第一季度，泰国公寓市场的外国买家格局生变：中国买家大幅撤退，俄罗斯买家需求上升。外国买家公寓转让量同比下降17.3%，但占比仍高达23.9%，高端项目受青睐。
Siam Piwat集团联手全球顶级品牌，打造无界奢华生态系统
Siam Piwat集团与Belmond、Galeries Lafayette等世界级品牌建立全球特权合作，构建“无界奢华生态系统”，提升泰国作为豪华旅游目的地的地位，巩固其亚洲奢侈品市场领导地位。这一合作也为泰国投资房产市场带来积极信号。
尚思瑞与SCB瞄准年轻富裕购房者
尚思瑞与SCB合作，针对年轻富裕购房者推出购房优惠活动，客户可根据购房金额获得不同SCB会员等级及贷款特权（符合泰国房贷政策）。活动覆盖37个泰国公寓及别墅项目，目标一年内销售额130亿泰铢，投资型客户年租金收益率6-9%。
Raimon Land瞄准豪华增长：素坤逸与普吉岛项目
泰国知名开发商Raimon Land（RML）正与外国家族办公室洽谈合作，计划在曼谷素坤逸黄金地段开发价值约130亿泰铢的品牌公寓及高端酒店。项目融合“在地之魂”与“智慧奢华”理念，预计3至4年完工。此举为外国资本进入泰国高端公寓市场提供了新渠道，也反映了曼谷房产的长期投资价值。