尚思瑞与SCB瞄准年轻富裕购房者

Narasiri Victoire Krungthep Kreetha 项目提供单栋别墅，价格在6500万至1.2亿泰铢之间。

SET上市公司尚思瑞（Sansiri）与暹罗商业银行（SCB）合作，瞄准年轻富裕购房者，推动售价1000万泰铢以上的泰国房产销售，目标是一年内达到130亿泰铢的销售额。

尚思瑞首席营销官Sriamphai Rattanamayoon表示，公司旨在扩大富裕客户群，超越尚思瑞Priority会员（这些会员通常购买8000万泰铢以上的泰国房产）。

她指出：“过去几年，尤其是疫情后，25-40岁人群涌现了大量新财富，这一群体每年增长约30%。许多人专注于财富规划、提前退休和探索投资机会，但往往缺乏财富认知，难以获得SCB财富服务。”

Sriamphai表示：“与SCB的合作将使我们能够为这些客户提供独家银行特权，作为SCB财富客户，他们将能够更快地扩大和多样化在泰国房产市场的投资。”

此次活动针对尚思瑞豪华系列及其他豪华项目中售价1000万泰铢起的住宅买家，涵盖全国37个泰国公寓、独栋别墅和联排别墅项目。

购买1000-2000万泰铢单位的买家可获SCB Prime会员资格，2000-5000万泰铢可获SCB First会员资格。

购买超过5000万泰铢单位的买家可获SCB私人银行会员资格，每个层级提供不同特权和福利。

这些标准与SCB财富现有客户分层一致，SCB Prime要求管理资产（AUM）1000-2000万泰铢，SCB First要求2000-5000万泰铢，私人银行要求超过5000万泰铢。

客户需使用SCB的抵押贷款参与活动，并获得综合财富管理特权与解决方案，包括财富特权、咨询服务、投资组合方案和流动性规划。这一安排充分体现了泰国房贷政策在高端房产交易中的实际应用。

尚思瑞目标通过此次活动实现130亿泰铢销售额，活动计划于2026年7月1日启动，为期一年。

尚思瑞首席财务官Wichan Wiriyaphusit表示，如果买家决定在正式启动前购买并过户单位，尚思瑞将与SCB协商提前为他们提供特权。

Sriamphai补充道：“现代财富客户的行为发生了显著变化，他们更注重准入、体验和独特性，而不仅仅是资产所有权或财务回报。”

SCB高净值及富裕银行业务主管Poramasiri Manolamai表示，该行在三个层级中共有120万财富客户，其中约92%为SCB Prime，7%为SCB First，1%为SCB私人银行。

她指出：“泰国房产仍是财富客户的核心资产类别之一，豪华住宅不仅是居所，更是战略性的生活资产及其财富历程的重要组成部分。”

该公司拥有500名尚思瑞Priority会员，该计划于六年前启动，总资产超过600亿泰铢，每位会员平均持有1.5亿泰铢。

其中70%为重复购房者，购房用于自住、资产积累和投资，而52%为投资买家，年租金收益率6-9%，显示出泰国投资房产的回报潜力。外国买家占总数的不到5%。