Botanica Sky Valley别墅效果图，起价7140万泰铢。2025年普吉岛别墅销售增长12.9%，凸显买家对更大居住空间、更好隐私和长期价值的偏好。

普吉岛的高端住宅市场预计今年将保持韧性，得益于外国买家对泰国房产的持续需求、土地价格上涨以及品牌住宅的强劲需求，尽管公寓开发商之间的竞争日益激烈。

分析认为，普吉岛西海岸黄金地段的高端及品牌住宅项目预计在2026年将继续跑赢大市。

邦涛、拉扬、卡马拉和Cherng Talay等区域的开发项目最受欢迎，尤其是那些与国际知名酒店品牌、专业租赁管理和综合生活设施相关联的项目。

有专家指出，豪华别墅的表现持续优于公寓，因为富裕的海外买家越来越注重生活方式，而非仅仅投资。

"虽然公寓仍是普吉岛住宅市场的重要组成部分，但别墅持续表现更佳，反映出富裕国际买家偏好的演变。"

2025年别墅销售增长12.9%，尽管公寓需求疲软，凸显了买家对更大居住空间、更好隐私和长期价值的偏好。

"如今的买家寻找的不仅仅是度假屋。他们注重隐私、空间、生活方式和长期价值。"

专家表示，普吉岛作为全球生活方式目的地的地位日益巩固，预计将在未来几年支撑西海岸黄金地段的豪华及超豪华别墅的持续需求。

据分析，竞争预计将加剧，尤其是在过去3-4年启动的期房公寓项目之间。

大量新开发项目的涌入可能通过定价、促销活动和销售激励措施加剧竞争，开发商争相吸引买家。

位于次要位置或缺乏明确产品差异化的项目可能面临销售放缓和更长的去化周期。

买家正变得越来越挑剔，青睐有信誉开发商、国际知名品牌和现实租金收入潜力的项目。

普吉岛西海岸的土地价格预计将继续上涨，原因是邦涛、乐古浪、拉扬和卡马拉等区域的可开发用地有限。

海滨和海景土地的稀缺预计将支撑豪华公寓和别墅的长期资本增值。

专家表示，基础设施改善将为普吉岛传统投资热点以外的区域创造新的增长机会。

"邻近攀牙府拟建的新机场以及持续的交通基础设施升级，预计将刺激普吉岛北部及周边地区的住宅开发。"

随着交通便利性提升，迈考、奈扬、Thai Mueang和Natai等新兴目的地可能吸引更多开发商的兴趣。

外国人买房预计将继续成为普吉岛住宅市场的主要驱动力，需求主要来自俄罗斯、中国、欧洲、印度和中东。

这些买家在度假屋、投资房产和长期住宅购买方面保持活跃，巩固了普吉岛作为亚洲领先国际房产目的地的地位。

专家表示，普吉岛的租赁市场仍然具有吸引力，公寓和泳池别墅的租金收益率高于泰国其他许多住宅市场，这对于考虑泰国投资房产的买家来说是一个利好因素。

然而，租赁表现仍与旅游周期密切相关，尤其是旺季和淡季之间的差异。依赖短期度假租赁的项目，其入住率和租金收入可能比面向长期居民或专业管理租赁计划的项目波动更大。